동 · 대지 면적 · 용도지역으로 알아보는 빌딩 값
강남 건물 시세 조회
강남 건물 값은 땅값이 대부분을 정합니다. 강남·서초 빌딩의 토지 평당 중간값은 1억 8,677만 원이고, 같은 강남이라도 일반상업지역(3억 287만 원)과 제1종일반주거지역(1억 2,409만 원)은 2.4배 차이 납니다.
기준일 2026-11-02 · GBD BUILDING이 모은 강남·서초 빌딩 매매 441건 · 호가 기준
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내 건물은 얼마쯤일까요?
동과 대지 면적을 넣으면 그 동 매물의 땅값 범위로 건물 값을 계산해 드립니다.
역삼동 · 대지 100평 · 용도지역 모름
약 122억 ~ 239억 원가운데 값 약 167억 원
역삼동 빌딩 98건 매물 절반이 평당 1억 2,241만~2억 3,897만 원입니다. 호가 기준이며, 도로 폭·건물 상태·임대 수익에 따라 달라집니다. 이 값으로 매각 상담 받기
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강남 동별 건물 시세는 얼마인가요?
| 동 | 토지 평당 중간 · 보통 범위 |
|---|---|
| 역삼동98건 · 연면적 평당 4,998만 | 1억 6,666만1억 2,241만 ~ 2억 3,897만 |
| 논현동120건 · 연면적 평당 5,552만 | 1억 6,860만1억 4,636만 ~ 2억 3,728만 |
| 대치동34건 · 연면적 평당 5,581만 | 1억 8,538만1억 3,655만 ~ 2억 4,415만 |
| 서초동45건 · 연면적 평당 4,798만 | 1억 9,043만1억 3,588만 ~ 3억 5만 |
| 청담동32건 · 연면적 평당 6,369만 | 2억 908만1억 8,504만 ~ 2억 4,415만 |
| 삼성동27건 · 연면적 평당 6,211만 | 2억 935만1억 7,659만 ~ 2억 6,069만 |
| 신사동46건 · 연면적 평당 7,388만 | 2억 3,004만1억 9,806만 ~ 2억 8,125만 |
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용도지역에 따라 땅값이 얼마나 다른가요?
내 땅의 용도지역은 토지이음에서 주소로 확인할 수 있습니다.
| 용도지역 | 토지 평당 중간 |
|---|---|
| 일반상업지역59건 | 3억 287만수익률 중간 2.51% |
| 준주거지역11건 | 2억 305만수익률 중간 3.38% |
| 제3종일반주거지역91건 | 1억 9,714만수익률 중간 1.93% |
| 제2종일반주거지역72건 | 1억 4,900만수익률 중간 2.25% |
| 제1종일반주거지역34건 | 1억 2,409만수익률 중간 3.18% |
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건물 시세 조회, 자주 묻는 질문
이 값은 실거래가인가요?
아닙니다. GBD BUILDING에 매물로 나온 빌딩의 호가로 계산했습니다. 실제 거래된 값은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 볼 수 있고, 호가는 보통 실거래가보다 높습니다.
용도지역은 어디서 확인하나요?
토지이음(eum.go.kr)에서 주소를 넣으면 용도지역이 나옵니다. 같은 동이라도 대로변 일반상업지역과 뒷길 주거지역은 지을 수 있는 크기가 달라 땅값이 크게 다릅니다.
200억 이하 꼬마빌딩 땅값은 얼마인가요?
200억 이하 강남·서초 빌딩 206건의 토지 평당 중간값은 1억 3,655만 원입니다. 꼬마빌딩 페이지에서 동별로 볼 수 있습니다.
내 건물 값을 정확히 알고 싶다면
주소와 연락처를 남겨 주시면 같은 동 매물의 땅값·수익률과 비교해 알려 드립니다.